我同朋友租下兩間房，簽下了半年的合同，每月的6號准時交租，因為本月有事月租遲交一日，請問是否屬違約行為？ 另該房東向我們出提，他退一步，一是准時交租，二是租完這個月後搬走，押金照樣退給我們。因房東的態度太差，所以我們選擇了第二個，租完這個月後搬走。 但房東要求，‘因為水電費是每月的15號打單出來的，所以押金要等到15號，算清了水電費才能退’。 皆因我們對房東的為人有所質疑（因為房東一直沒工作，整天在房子裡，皮氣比較火爆），於是我們向房東提出，我們5號前搬，押金要在我們搬的時候退還，如果怕水電費問題，我們可以押住200元在這裡，但是房東堅持拒絕，還說有權不退押金，說是我們先違約的？ 後來我們說這樣可以告房東，那個房東就凶巴巴的對我們說，‘那我就要讓你們知道什麼叫合同，你們給我租下去，就按合同的，半年。’ 嗚嗚~~~~~~~~~~ 連這個月才開始租了2個月，房東皮氣讓人難受，我們不想再租下去，只想叫他退還我們的押金，水電費可以押200塊給他，請問跟據法律路徑，我們可以怎樣辦呢？
房产纠纷
2004-05-29 19:31:01
共有4位律师解答
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有不同于康律师的解答意见：1、您已经违约了，履行义务差一天也不可以的。2、你们之间的租赁合同还没有解除呢，因为没有协商达成一致意见。最后说一点建议：如果你们就解除原合同达成一致最好形成书面文字，因订立合同是书面的，要不然再出纠纷就说不清了。
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我是內地人啊，但是用的是繁體機。
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天啦，我自己都看不习惯我的文字了
难得有机会用用繁体字 ：）
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
