我是购房者,17年3月份和出卖方签订购房合同,因为第一次购买经验少,对方的房子还未取得房产证,但是当时对方口头承诺可以2个月后下房本,就签订了合同,当天给对方定金20万元,付给中介费24000,结果2个月后房本未下来,到6月份廊坊市当地政府出台了社保需要顺交3年社保政策,导致我无法购买。
而至今对方房产证还未下来,我现在要求解除合同退还定金,对方却要等他把房子卖给别人后再退我定金。我想要尽快解除合同退还定金和中介费。
但是中介又说限购出来之前签的合同可以正常走手续,不受影响,就是需要花几万元钱找人办。我觉的又猫腻,现在我就想解除合同尽快退还定金。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。