买了一套二手房，签了合同等到去住的时候才发现房子的面积比合同约定的小，房东是不是违约了，可不可以要房东赔钱？
合同纠纷
2017-08-22 01:34:09
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你好，可以有约定违约责任的按照合同约定，合同没有约定或约定不明确的，按以下原则处理：
(1) 面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;
(2) 面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。 -
你好，可以要求赔偿。
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