我与5月份买了套二手房并签订二手房交易合同，双方约定8月20日过户。如果超了违约方每天要有50元赔偿给对方，超过60天，可以解除合同并按照房价20%赔付违约金，但因为当时我有套房子需要卖了在买这套，也口口跟中介跟房东说了需要处理完才能办理这套。现在已经网签并办理银行贷款合同，银行贷款也审批通过，首付款在贷款银行卡内，现在房主不想不卖了，如果对方不要首付去办理撤押，我该怎么办好。
房产纠纷
2017-08-20 20:41:10
共有3位律师解答
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根据合同追求对方违约责任追问：如果房主不按照违约条款赔付，是不是只能到法院诉讼？因为还有60天才超时间，那我现在该怎么办才好，是到60天后去法院诉讼还是现在就可以？还有我需要拿那些证据我胜算比较大？解答：建议电话咨询
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没有看合同，没法做具体答复。现在的事实你表述的不清楚。
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起诉要求对方继续履行合同并承担违约金追问：房东执意不卖了，我何时起诉为好，当时签合同8月20日前过户，超过8月20日，每天50元赔付对方作为补偿，超过60天，对方可以解除合同并赔偿20%违约金。中介跟我说下周银行贷款就能批下来，能过户。如果对方不要首付，也不过户。我什么时间起诉为好。我看肖律师市城阳的，可否委托你给办理诉讼追问：房东执意不卖了，我何时起诉为好，当时签合同8月20日前过户，超过8月20日，每天50元赔付对方作为补偿，超过60天，对方可以解除合同并赔偿20%违约金。中介跟我说下周银行贷款就能批下来，能过户。如果对方不要首付，也不过户。我什么时间起诉为好。我看肖律师市城阳的，可否委托你给办理诉讼解答：先起诉给他查封房屋，可以接受您的委托追问：我发给你合同看看，我的诉讼的话胜算多大
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
