您好 2017.2月我同中介签订了一份二手房买卖定金合同（房东一直在外地）， 定金合同的内容是： xx自愿购买xx坐落于（具体地址）房产一处，建筑面积xx平方，房屋售价xx万元，购房定金2万元，中介费用xx万元（未交），若甲方违约，须双倍返还定金，若乙方违约，定金不退，购房定金不低于成交价的4%，租房定金不低于月租金，甲方违约，所赔偿违约金由乙方和中介各得50%，乙方违约，所付定金由甲方和中介各得50%，定金有中介方保管50%，本合同签字生效双方签订买卖契约后，本合同自动失效，其他约定（中介亲笔并按下手印）：房屋建筑面积以房产证为准，因房东不在本地，所以定金由中介代收。 我交定金后，中介马上将定金和我身份证拍照以微信形式发给了房东，并替房东收下定金，此时，房东承诺，很快会回来完成交易，但房东到2017.5月还未回来未办理交易，在此期间，中介多次电话微信催促，此时房东还是说一定会卖只是工作请假不便会尽快回来交易，但此期间当地房价飞涨，中介再次联系房东时，房东已不接电话了，在2017.8月之前，房东通过电话对中介说，至少加价20万才卖，之后房东又不再接电话了，对此，我如何维权？仅是返还双倍定金吗？有房屋差价补偿吗，如果有，该如何计算？有没有权利要求房东以定金合同上的原价出售房屋？这段时间我一直在租房，产生的租房费用法院能否支持？请详细的指点一下？感谢您
房产纠纷
2017-08-20 21:25:19
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对方违约，您可以选择要求解除合同，退还定金并承担违约责任，赔偿损失，也可以选择要求继续履行，对方办理过户手续。追问：您好 我签的是定金合同不是买卖合同 不是说买卖合同才能要求房东履行继续卖房吗 定金合同也可以吗？ 定金合同的内容我已经详细的写在问题里了 我把整个事件过程写的那么详细，就是想要得到详细的法律回复，感谢您解答：当然可以追问：定金合同的内容不是说在覆盖了大量买卖合同的信息时法院才能认定作为买卖合同对待吗？我那定金合同只包括了上述简单内容，和买卖合同规定的内容可差远了，这样法院真的也可以认同作为买卖合同对待吗？感谢您解答：你仔细看你的合同追问：嗯 我定金合同的内容就是我在问题上叙述的那样
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你好，可以向法院起诉解决，具体可以费用咨询律师。
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你好，可以要求支付双倍违约金。追问：您好 这是一个详细的事件过程 我已经叙述的相当详细了 就是希望能够得到您的详细的法律答复 那么请问您 在我这个事件中 法院只支持双倍返还定金这一项？请问法院还会支持什么呢？感谢您
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
