开发商五证不全【购房时售楼处说五证齐全很快就能网签】，业主交了定金，而且开发商还用业主购买的楼房单元作抵押向业主借了首付款。二年没有网签，由于积蓄不多购买时国家搞促销政策，现在政策变了，首付也高了、商贷利率也高了，公积金也不能用了。请问业主该怎样维权，要不要开发商赔偿损失，该怎么赔偿。
损害赔偿
2017-08-18 09:14:15
共有2位律师解答
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开发商构成违约，您可以要求开发商赔偿损失，数额为合同中约定的交房时间至起诉时房屋的增值部分。如果开发商是因为没有预售许可而不能办理网签，您也可以要求开发商赔偿两倍的购房款。
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您好，五证不全是不能销售房屋的，所以开发商存在欺骗行为因此造成的逾期履行合同以及给业主造成的其他损失都应该赔偿业主。业主可以起诉维权。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
