你好。我在上海某某大学城某某路租了一个商铺，面积130平。这个餐厅是我14年投资用的是女儿的名字，当时办的是工商卫生认可的小黄牌证。餐厅给女婿和他家族人在14年15年经营了2年。16年初大学城整顿，火锅店需要房东提供产权才可以办理营业执照和卫生许可证。房东和我重新签订了商铺租赁合同2年期，去年10月签订的。但是他没有产权证没办法办理卫生许可证和营业执照。为此我在他要活动费要求下付了他1万元。去年年底房东提供产权资料给我把我名字搞错，资料不合格导致我在行政服务中心办法顺利办证。期间房东把我餐厅借给别人使用了几个月。直到过完年的4月份提供产权资料让我办证。今年5月4号营业执照下来，我请代办机构的人办理卫生许可证。昨天是7月28号卫生许可证下来。从停业到终于有证有一年多时间了，期间没有营业是房东的原因造成的。在7月28号证件齐全我和合作人准备支付房租营业的当天，（我年纪大了身体状况不好，合作人愿意在看到卫生许可证后支付房租），但是房东已经把我的店铺给了别人，餐厅所有投入设备全部毁于一旦，东西有的被房东拉到仓库，有的被施工队拖走。现场一篇狼藉，我遭到巨大打击，报警后警察说是合同纠纷要我去法院，不予处理任施工队继续破坏和抢走我的东西。我保留了餐厅经营的所有照片和房东的短信记录，昨天也拍了我餐厅被毁照片。没有产权没办法办证营业停业一年多，刚刚有产权证店铺却被毁了。想得到您帮助。我如何通过法律得到房东赔偿。
合同纠纷
2017-08-01 20:55:26
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您好，在签订了租赁合同的情况下，房东若要解除合同需有合同约定或法定理由，否则为违法解除，需要承担损害赔偿。但如果您在没有与对方协商一致的情况下暂停支付房租，如合同有相应约定，则房东有权单方解除合同。
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这一年你是不是都没有支付租金，如果没有支付租赁，房东有权以你违约为由解除合同。解除合同后装修装饰残值依合同约定处理。
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你好，可以起诉法院要求房东赔偿。
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