律师您好：我是2013年3月买的某某宫期房。2014年12月27日收房。购房合同上明明白白的写着：如因出卖人的责任，买受人未能在商品房交付之日起365个工作日取得房屋所有权证书的，买受人不退房，每逾期一日，出卖人按买受人已付房款的同期银行活期存款利率支付违约金。可是，今天已是2017年07月25日。刚拿到产权证。向置信地产要求付违约金，对方不给不说，无人出面给任何解释。当初购房时，它们的“五证一书”不全。（交钱后得知）还不给违约金。 在收房的时候，“置信”的手续（五证一书）还是不全，是强行交房。所以才会在交房后365个工作内，仍然无法兑现。 还请叫一个问题：我收房时间是2014年12月27日，拿到产权证时间是2017年07月11日；购房款是435238元人民币。我应得的违约金数是？
房产纠纷
2017-07-27 11:35:20
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以实际办证时间减去应该办证的天数乘以违约金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
