二手房交易:买的房子已经过户，首付已经交给卖方，尾款银行还没有放贷给卖家（因为是公积金贷款，需要我本人去银行签字才能等待放款）。房子交易前就有租客，本来租约今年5.8号就已经到期了，但是租客还想续约租房，租客反应卖家又要去收她们的租金，卖家的理由是尾款还没有收到，应该由他们继续收取。请问这种已经过户但是卖家尾款没有收到的情况，租金是否应该由卖家收取呢？现在卖家催促我去银行签字放款，并同时在继续收租客的租金。我们签约的买卖合同里面没有关于租金的条款，但是注明了收到尾款2日前交房。我对他们继续收取租金的做法感到怀疑，不知道他们该收不该收？
房产纠纷
2017-07-06 19:04:53
共有2位律师解答
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若租房行为发生在买卖房屋前，则该租赁合同继续有效，但前提是卖方应告知你；反之，则无效，你可以请卖方或其租赁户及时搬出。建议你及时联系律师，针对你的具体情况通过法律手段维护你的合法权益！
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应该详细研究一下你们签订的买卖合同，拿不准的，可以让律师帮你审核，给你出主意
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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