您好！本人3月份在天津签约了套房，已交房主定金和中介费。一周后未来得及任何操作，天津出限购政策，故买不了房，按合同协议属三方免责。后商议通过落户天津来买房，4月份去签署补充协议，商定在6月30号前如还不具备购房资格，则三方免责。后因为本人当地政策没有集体户口首页一说，而无法落户，现这种情况我能按三方免责要回定金、中介费、以及办理户口的费用吗？总共10万左右

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