农村宅基地房屋，如果是卖房村民，几年前把房屋抵债给了外村人，法院也给判处了。几年后卖房村民又把房卖给了本村村民，都签了合同，谁的更具法律效益？一房卖二主的该承担什么责任？
房产纠纷
2017-07-02 17:54:42
共有2位律师解答
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这属于一房二卖，当然是前面的那个有效力，已经经过法院判决抵债给别人了，从抵债的时候，卖房子的人就不是房屋的所有权人了，后边在卖给别人，属于无权处分！
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抵债给外村人的合同是无效的，无法履行，如果本村村民村内没有住宅，合同是有效的，这份合同可以履行，有不明白的问题可以电话咨询我
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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