2017年6月份北京的特大暴雨造成我家漏雨,我家的小区是94年的拆迁房屋,至今有20多年的房龄,因今年的特大暴雨造成楼房顶层公共设施区域严重漏雨,沟通物业维修,物业表示该小区因历史原因未收过物业费(并且94年的房屋住建委没有维修基金),因此该项目屋顶漏雨维修要收取费用,具了解楼房屋顶公共设施区域漏雨,应找物业维修解决(已过5年楼房保质期),但像我们小区这样的情况应该怎么办?目前已进去暑期雨季,如果房屋漏雨不尽快解决后果很严重,并且还情况有十几户人家都普遍存在,希望给予解答……如果需要通过法律途径应该如何处理,或者其他方式解决漏雨维修问题~
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。