我家是三楼，北屋墙体开始长毛后来大白脱落现在掉沙子装修的窗口也反黑了，我多次找物业但由于物业换的太频所以一直没有维修，今年四月换新的物业公司后我就开始找维修问题但到现在也没有解决，物业说房屋维修不归他们管让找开发商，开发商说我的楼上有违建房无法维修，让物业协商沟通但物业说行政执法不给解决也没办法，明年我的房屋维修就过保修期了，我该怎么办？
损害赔偿
2010-10-28 16:09:53
共有3位律师解答
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通过维修手册，确定责任主体，先协商，协商不成，诉讼解决。
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房屋质量问题，应当找开发商解决。如果开发商拒绝维修，建议直接起诉，否则，房屋过保修期后，向开发商维权会更加困难。
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你好：
协商不成可以到法院以违约起诉。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
