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我想请问一下,我现住房为二手房,购房款在领结婚证前全部付清给原房主,可与原房主到房产交易所签订购房合同在领结婚后办理的,请问该房产是否为夫妻共同财产?

婚姻家庭

2006-05-09 23:03:01

以取得房产证的时间为准来算何时得到房产,看来是夫妻共同财产了,不过,你可以和配偶对此作一个协议,约定该房产权归你个人.
不会
不能机械的以产权证书取得的时间作为认定是婚前财产还是婚后财产的唯一依据,关键还要看具体是谁出资,以及双方有否约定等各方面因素来确定财产的性质.
购房款均是我父母支助全部在婚前支付给原房主,原房主打的收条上面日期也为婚前日期,和原房主签合同是在领结婚证后一个月内签的,这样的房产会被认作共同财房的可能吗?
个人认为应属于个人财产，不能简单的以房产证取得时间为标准，应该以购房合同生效时间为准。楼主虽然是在婚后签的合同，但购房款都是父母支付，房产证办的也是一个人的名字，视为父母对你的单独赠与，属个人财产。
萧律师，婚前贷款购房付了首付，婚后共同还贷，房产证必然婚后取得，按照您的观点是否认为婚前首付由于房产证的原因必然变成夫妻共同财产了呢？
楼主的问题比较复杂，建议你最好与配偶写个协议，否则，虽然你婚前付款，但购房合同却系婚后签订，而且房产过户也肯定是婚后所办，对此法律没有明文规定，则法官的自由裁量权很大，所以一旦争议发生，则你的这个房产是不是个人婚前财产，就要看法官怎么看了，所以具有不确定性，所以建议楼主谨慎对待。
我个人意见，应当认定为个人财产，因为房款资金来源是婚前财产，并且在婚前已经支付．
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