我是2009年11月份购买的房子，签订购买合同交房日期2013年12月30日，2014年9月4日是我去开发商那问，才给的钥匙，至今因开发商五证不全办理不了方证，我现在想卖掉这个房子，请问我该怎么做
房产纠纷
2017-06-13 14:26:57
* 遭遇法律难题？点击 快速获取解决方案
咨询
律师解答共有4条
-
你好，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 -
没有房产证不能过户
-
没有五证，是可以向开发商主张解除合同要求赔偿的。
-
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考
还有疑问？立即咨询律师！
21年品牌 · 2分钟响应 · 无限次追问
我是2009年11月份购买的房子，签订购买合同交房日期2013年12月30日，2014年9月4日是我
立即咨询
王律师 1分钟前解答了房产纠纷问题
大家都在问
-
2007年10月7日至2014年12月31日没签合同
贾华伟律师已解答获取解答 >
-
我在2013年5月4日签订的购房合同，8月13日开始按揭还贷。合同约定2013年10月30日交
王岩松律师已解答获取解答 >
-
本人购买了一套商品房，合同约定是在2013年12月31日交房，但开发商于2013年12月27日通知我
陈薇律师已解答获取解答 >
我是2009年11月份购买的房子，签订购买合同交房日期2013年12月30日，2014年9月4日是我
3456 位律师在线解答中...
相关知识推荐
2018年车辆过户新规
交通事故
2分钟
响应时间
60分钟
沟通时长
99%
问题解决率
我是2009年11月份购买的房子，签订购买合同交房日期2013年12月30日，2014年9月4日是我
马上提问
3456 位律师在线解答中...
2018年社保新政策
经济犯罪
南京市2008年7月至2009年6月工伤保险待遇计算方法
工伤赔偿标准
问题紧急？推荐在线咨询本地律师
平台律师团
推荐
服务 20.0万人·2分钟内响应
咨询我
江西省劳动合同书(2007年12月11日)
劳动合同范本
广东公务员工资07年7月1日起将调整
公务员工资制度
还有疑问？推荐咨询专业律师
房产纠纷律师团队
推荐
服务 15.0万人·2分钟内响应
咨询我
2007年6月债券市场纪事
债券知识
2007年6月债券市场纪事
债券知识
问题没解决？一键咨询律师
平台法律顾问团队
推荐
服务 18.0万人·2分钟内响应
咨询我
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师