致12345 我是海淀区**楼业主代表！在2017年5月10日！在居委会组织的协商会议中！物业说，他们在2009年取得了建西苑北里1～2～3号楼下的地下停车库的独立产权！我们全体业主产生质疑！我们业主是2008年3月份相继入住的。根据《划拨土地使用权管理暂行办法》中第六条规定，符合以下条例，其土地使用权可以转让1/土地使用者为公司，企业，其他经理组织和个人2/有国有土地使用证3/具有合法的地上建筑物、附着物的产权证明4/按《条例》和本办法规定土地使用权出让合同.特别声明，业主是2008年入住的，地上建筑物附着物的产权是业主的！开发商哪来的产权？ 质疑2/国家在2003年12月1 日实施的《北京市城市房地产转让管理办法》第十三条规定！开发商于业主签订的购房合同中，没有对地下车库进行特别约定的，车库是属于全体业主按份共有！我们业主购房合同里，没有对车库特别约定！依据国家法律，是1-2-3号楼全体业主按份共有！开发商，依据哪个国家法律办理的车库产权？希望有关部门重视，严查！对北里1～2～3号楼全体业主公示，开发商独立产权证书，是哪年获得的！因为，协商两个多月，物业就是不答应公示车库产权证！
房产纠纷
2017-06-06 15:23:31
共有6位律师解答
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你好 需要结合具体的案情和相关证据来分析，必要时建议委托律师介入调查取证 处理相关维权事宜。
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你好，建议诉讼。。。
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您好，可以诉讼
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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