划拨科教用地，但有不动产证的房子能办理抵押贷款吗
房产纠纷
2017-05-12 11:20:23
共有4位律师解答
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一般有不动产证的房子是可以办理抵押贷款的，但是具体情况建议你咨询贷款银行。追问：不动产证上标有“科教用地/成套住宅”，能不能办理抵押贷款是房管局说了算还是贷款银行说了算呢？解答：由贷款银行确定
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您好，不动产是可以办理抵押贷款的。追问：有不动产证，到不动产证上，一，权利类型:国有建设用地使用权/房租所有权，二，权利性质栏:划拨/市场化商品房，三:用途栏:科教用地/成套住宅，这样的不动产证能办理抵押贷款吗解答：您好，划拨土地使用权与附属建筑物一并设定抵押必须经得市、县政府土地管理部门批准，否则抵押无效。追问：我们小区50户业主所拿到的不动产证上都标有“科教用地/成套住宅”，像这种情况我们业主想办理房屋抵押贷款，房管局说“科教用地”不能办理抵押贷款，那我们下一步该去哪个部门申请呢？
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您好，是可以的额
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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