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本人在四月底看上一套房子,然后双方签订了买房协议,约定买方承担税费,违约金(定金)为2万元,已给付卖家。接下来是去房管局办过户手续,这时,工作人员告诉我们,该房屋由于上一次过户是直系亲属过户,交易价格非常低,所以这次过户各种税费下来多达几十万,本人无法接受如此巨额税费,双方协商一致同意撤销合同,并签字按了手印。但后来卖方以买方单方违约为由,拒绝退还定金!请问各位老师,我的定金还能要回来吗?主要是双方都没预料到会有如此高的税费。
房产纠纷
2017-05-10 10:09:08
共有3位律师解答
如果是双方协商一致撤销合同,那么就谈不上是有一方违约的问题,不存在违约,定金就应当退还。这应该是一个很清晰的法律推论。
追问:
非常感谢您的回复,当时撤销的是房管局备案的网签合同,之前签的合同还有效吗?
你好!应按照合同约定履行,您看看对方有无违约行为,有违约行为,您才能要求退回定金。
您好,协商不成的情况下可以到法院起诉。
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