法律咨询

1、卖家想违约，除支付双倍定金外，还需要承担中介费及房屋总价20%的违约金吗（卖买合同中有约定）？ 2、房屋贷款未还清，卖买合同也未明确交易准确时间，应该怎么办？

房产纠纷

2017-04-22 13:41:37

根据我国《合同法》第118条规定：“当事人既主张约定违约金，又主张定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款。”因此定金与违约金不能同时适用，只能选择适用。
卖家违约应当承担违约责任，协商不成的，建议起诉维权。
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东莞市启明律师事务所

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