法律咨询

我在广东租了个房子一个月房租费是300押金也是300，我租的时候房租费我交了一个月的，但当时我没多少钱押金我就只给了他100块钱，我刚住满一个月我就走了，没和房东说，（我这样做犯法没有）但过了一久租东打电话给我，还要问我在要二百块钱押金还要在多给他一个月的房租费他说如果我不给他就报警抓我像这种情况，我要杂个做呢？？是给他钱还是不给请律师解答

合同纠纷

2017-12-29 02:49:15

* 遭遇法律难题？点击快速获取解决方案

咨询

律师解答共有4条

可以协商解决。。。。。。。。。。。。。

陈世炫律师

2017.04.15 13:54:21 解答
　　租期未到房租和押金能退吗。　　一、租期未到房租和押金能退吗　　看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。对于租金，可以双方协商解决，可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。　　租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。　　二、违约责任　　违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。　　违约责任的构成要件：　　(1)有违约行为;　　(2)有损害事实;　　(3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;　　(4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件，后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件，即违约行为。

合同纠纷律师团队

推荐

2017.10.08 18:11:33 解答

 咨询我
　　租期未满怎么样才能退房租和押金。　　一、租期未满怎么样才能退房租和押金　　1、具体要看双方租房合同的内容。如果合同规定可以提前退房，提前一个月通知即可。且不算违约。如果合同没如此规定。那么就是是违约，需要根据双方约定或者是法律规定交一定的违约金。　　2、押金我国法律未禁止，允许当事人自由约定，当应当合理。租期未满想退房的可以扣除剩余月份的房租退还剩下的余额。　　3、双方当时有签订房屋租赁合同，就是有了租房约定，需要严格实行约定的，对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。　　二、违约责任的构成要件　　(1)有违约行为;　　(2)有损害事实;　　(3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;　　(4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件，后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件，即违约行为。　　二、租房押金交多少　　1、关于租房押金问题，需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定。　　2、租房押金一般是依出租方与承租方双方约定，实际操作中押两个月房租居多。　　3、需要慎重审查中介方是否有合法授权，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订合同，这样更有利于保护自己的权益。

找法网咨询顾问

2017.12.29 02:49:15 解答

 咨询我
可协商解决

苏佰林律师

2017.04.15 08:37:41 解答
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台律师团

官方

响应时间平均2分钟内

 咨询我