你好，是这样的，我现在在买一套二手房，定金已经付了中介，是房子总价的百分之二十，合计二十万，因为现在房子还没下房本，，所以只能进行三方协议，公证处公正，。现在房价正在上涨，这种三方协议和公正能确保我的房屋主人的权益不收损害吗？

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