本人现在的居住地在湖南，想把在江西赣州的一套商品房出卖。现在买方首付给我7万，剩下28万想以银行贷款的方式付给我，买房在银行已经审核出具备贷款条件，请问我在过户房产给对方时要注意些什么？(我房款只收到7万，房屋过户后，我怎样能够有足够的保障收到卖房的全款?)
房产纠纷
2017-03-29 20:10:27
共有3位律师解答
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按揭贷款是根据你的房屋买卖协议制定的，只能过户后，银行办理抵押登记才会发放贷款，贷款到账后，购房人不付钱，可以起诉购房人并冻结那笔发放的按揭贷款。追问：我和购房者在办理过户手续之前，为保障到自己能够及时收到款项，我需要和对方签订一些什么合同或对方打给我欠条之类的东西？追问：我和购房者在办理过户手续之前，为保障到自己能够及时收到款项，我需要和对方签订一些什么合同或对方打给我欠条之类的东西？解答：不需要写欠条，二手房买卖合同中把付款时间写清楚，即可
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一般情况过户后，银行办理抵押登记才会发放贷款，贷款到账后，购房人不付钱，可以起诉购房人并冻结那笔发放的按揭贷款。
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只能过户后，银行办理抵押登记才会发放贷款的
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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