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40年房产物业使用收益权投资,是否可行? 土地的所有权单位是军方,将40年物业使用收益权通过招标,卖给了开发商,开发商开发了房产后,将40年物业使用收益权卖给我们,并在协议中约定,如果拆迁或因他的过错导致合同中止,会赔付给我们。 问题: 合同法214条规定,租赁期限不得超过20年,超出部分无效。租赁期满可以续订。 那么这个合同,以物业使用收益权投资协议的方式签订,是不是规避了这个20年期限的风险?不算租赁合同?
房产纠纷
2017-03-30 14:17:51
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律师解答共有5条
您好,我需要知道一些具体情况,为您提供免费的法律指导,由于法律案件涉及个人隐私不易在网上公开,建议您来电免费咨询详细说明情况,这边会根据情况帮助您妥善处理,避免您造成更大的损失。
看到您的问题时间较晚,没有及时回复您的咨询,敬请谅解。
丁嫣律师
2017.03.30 14:17:51 解答
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你好,这个期限也不是以租赁的期限来确定的,物业的使用收益权准确来说不算是租赁合同的对象,这个期限也不是以租赁的期限来确定的,具体情形建议通过电话详询,以维护你的最大权益,咨询免费
刘琬琳律师
2017.03.28 11:36:05 解答
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您好,应该是不算租赁合同的。
鲁毅律师
2017.03.28 10:15:04 解答
您好,合同如何约定需要按照约定来履行的。建议您来电详谈,以便给您专业法律指导。
曹乐维律师
2017.03.28 10:32:19 解答
您好,物业的使用收益权准确来说不算是租赁合同的对像,这个期限也不是以租赁的期限来确定的。如有需要,可以来电详询,了解您的具体情况后,给您专业的指导。
陈畅律师
2017.03.28 10:46:27 解答
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