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二手房交易中，买卖双方约定了交房时间，但到了交房时间，买家贷款一直没下来，卖房可以拒绝交房吗？算是违约吗？

房产纠纷

2017-03-29 21:02:24

可以要求支付迟延履行金，或者函告要求解除合同。
属于违约，你可以拒绝交房，电话联系任涌律师
按照合同约定要求对方承担违约责任，具体有律师代理起诉。
以合同约定，可追究对方的违约赔偿责任，，
根据合同约定的先后顺序来操作

追问：徐律师，您好，合同先后顺序，指的是合同正文章节吗？合同正文在阐述流程是；1首付款条律，2，贷款部分，标准合同用语：以实际银行放款日期为准，3，约定了集体的时间进行验房，交房，收尾款。由于在约定交房日期的当天我还没有收到贷款部分，我是否可以拒绝交房？我这样算违约吗！

追问：徐律师，您好，合同先后顺序，指的是合同正文章节吗？合同正文在阐述流程是；1首付款条律，2，贷款部分，标准合同用语：以实际银行放款日期为准，3，约定了集体的时间进行验房，交房，收尾款。由于在约定交房日期的当天我还没有收到贷款部分，我是否可以拒绝交房？我这样算违约吗！
如果买房贷款已经贷出，只是银行还未房款的话，上家拒绝交房算违约
您好，这需要看您合同中是否约定以办好贷款作为交房的条件。
你好需要按合同约定违约方需要承担违约责任
根据合同约定履行
原则上是可以抗辩，但要看合同约定。
如果约定了付款时间，买家构成违约，可以按照合同约定解除合同。
看合同约定，如果约定款清交房，那不算房东违约
算是违约；是否可以解除合同，看双方在合同中的具体约定。
卖家可以追究买方的违约责任，但是不能解约，除非买家贷款延迟约定时间一个月以上，
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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