沒有开业主大会招骋的物管公司有效吗
房产纠纷
2017-03-28 16:52:16
共有3位律师解答
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业主大会是物业的最高决策机构,业委会是其执行机构。如果20%以上业主共同发起招聘新物业的提议,业委会就应当召开全体业主大会,就此提议进行表决。表决面积过半,表决业主人数过半,该决议生效。会议期间应立即制定新物业招标事项以及与老物业的交接与结算事项。(如果没有经过业主大会的决议支持并授权的程序和相应文件,业委会没有权利不经业主双过半同意代表业主决定更换物业公司）
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如果是前期开发商已经聘请的物业公司，是有效的
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成立业主大会前的决定有效，但成立之后可以另选。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
