我在一层，房间一侧的墙邻着邻居的院子，现在有两个问题 1. 这个墙属于我们的建筑面积，现在该墙漏水，他们在该墙上钉了两个钉子固定他们的狼架，我们怕漏水会加剧，让他们拆掉钉子，他们拒拆。 2.开发商会重新给该墙做防水，这就需要进入他们的院子。如果因为上一个问题，他们连进院子做防水都不让，他们有权且合法这样做吗？还是说我们有权要求他们配合我们做防水？该如何沟通比较好？
房产纠纷
2017-03-14 21:43:02
共有7位律师解答
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您好，根据我国物权法第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。所以如果必须借道修缮，对方有配合的义务。该维修也是为了减少今后两家人的麻烦，其实双方都是获益方，以这个为原则沟通吧。
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您好，若对方的行为影响到您排水、通风、采光、通行等方面的相邻权利或其他民事权利、权益，可以通过诉讼要求停止侵害，排除妨碍，若造成损失可以并要求赔偿，建议来电详述案情。
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你们是可以协商处理的 对你们造成的损失是可以主张赔偿的
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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