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买卖二手房，夫妻产权，居间合买卖合同价格不一样，居间写238万，买卖合同上写180万，又签了补充协议，说贴58万装修费。居间夫妻同签，买卖合同老公没签字，老婆代签了，这是我们唯一一套住房，我们又是低保困难家庭。还有我们这套房天井违章是不能交易房产的。想问这房子会判给买家吗？是不是赔点违约金就可以了？

房产纠纷

2017-03-09 20:11:19

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律师解答共有6条

您好！根据你的描述，你的房子存有法定不可交易，无法过户的情形，如果你意在保留此房，尚有机会，违约金可请求法院酌情调低。而且丈夫没签字如果妻子没有配偶委托书，属无权处分行为。其他有关房产的法律事宜我们可以面谈,我们专职处理房产，如需要帮助、了解情况和查看本律师资料，可点击左面律师名字。

付永生律师

2017.03.09 15:08:07 解答
天井违章，拆了就能过户；20%的违约金，能支付的话，对方可以不要房子。

追问：现在对方要房子，已经收到传票，请问房子会判给买家吗？

韦云律师

2017.03.09 08:45:49 解答
根据你的描述，你的房子存有法定不可交易，无法过户的情形，如果你意在保留此房，尚有机会，违约金可请求法院变更。

程旭敏律师

2017.03.09 10:59:00 解答
不一定的，如对方支付了全款，需要配合办理过户的。

追问：对方只付了60万首付。没有全额付清。这样情况下，是不是付点违约金就可以了？

张向锋律师

2017.03.09 16:18:27 解答
根据合同约定履行。

尤辰荣律师

2017.03.09 17:24:52 解答
可以判给买家，但是还是需要了解买卖合同有没有备案

胡凯云律师

2017.03.09 20:11:19 解答
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