本人已经在2个星期前与房东和中介签订了购房意向，并交了定金。前天正式与房东签署购房合同，但是在签完合同准备付首付的时候，房东发现自己的房子需要前夫签字才能买卖（因为三证中的契证是在结婚期间办理）。房东认为这是国家政策变更导致，非她的原因。请问这个案例中，我是否能要求索赔，具体索赔款怎么算?
房产纠纷
2012-07-23 13:58:27
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你好，房东不能履行合同，你可以要求她承担违约责任。可以依照合同约定索要违约金或赔偿你的实际损失。
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如果对方不能按照合同履行的，你可以追究对方违约责任。
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曾经办理类似案例，你可以起诉对方要求赔偿损失
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