我于2005年5月购买了一套三房两厅两卫的一楼住宅商品房，2006年2月对其进行了简易装修（仅将主卫生间贴瓷砖）后，2006年3月18日租给一住户居住，租客入住后既发现下水不畅，有堵塞现象，联系物管，物管答复：装修了堵塞我们不负责，疏通要收费。我同意。物管派了工作人员进行疏通，结果疏通不了，我又请了外面专业疏通人员进行疏通，结果也没有办法，答复都是可能是水泥或砖块堵了，要开挖。我没办法只有同意，与物管处谈好价格后，26日中午进行卫生间开挖，结果开挖出来后，竟然发现卫生间的支下水管不是连通近在咫尺的主下水管，物管处的人也不知道这个卫生间的下水管通向何处，要找的话，只有沿着这个管子一直往前敲，不说工钱要翻几翻了，这意味着我的房子几乎全部要开膛破肚了，我想请问：。谢谢大家
房产纠纷
2006-03-31 02:17:01
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不要着急,先联系开发商,让他给你一个合理的解释嘛,]
如果不让你的房屋正常使用,当然是他的责任,开发商有义务完善
如果有能达到合同目的的话,你也可以选择退房 -
一般来说，开发商都有竣工后的验收证明，对房屋内部管道也有工程图纸，现在的情况是你不能正常使用房屋，原因就在于卫生间排管出了问题，可以首先要求开发商免费维修，并赔偿期间你无法正常出租造成的损失，如果不能维修，可以依据你们的合同要求赔偿或退房。
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是商品房销售合同纠纷，可依合同进行索赔，要求对方承担责任。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
