您好！2011年我在信阳买了一套房，购房合同面积为178.17平米，今年年初交房，实测面积为192平米。正常误差应在3%。现在都有7.8%了。但是购房合同上直接有这项条款，但是选择的是多退少补以实际为准。也就是霸王条款。现在想通过法律途径解决，应怎么处理？谢谢！ 我想退房。
房产纠纷
2016-12-15 09:05:19
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你好，可以要求退房。超出3%的部分，可以要求由开发商承担。《商品房销售管理办法》第20条规定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，买房人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，3%以内的误差面积，由买房人掏钱补齐，超过3%的部分，由房地产开发企业承担。产权登记面积小于合同约定面积时，误差小于3%的，开发商退钱，误差超过3%的，超出部分要双倍退钱。
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如果对方违约，可以到法院起诉。
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可以诉讼要求退房并承担违约责任
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2011年我在信阳买了一套房，购房合同面积为178.17平米，今年年初交房，实测面积为192平
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