您好，我们买房合同预测面积121平，现在交房给出实测面积126.26平，可开发商只认合同有一条据实面积多退少补，并不认可第二条百分之三的约定，还不公开交房之手续，并且单元门及小区配套设施没按时建设完交工使用，请帮忙看看怎么办好

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