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关于土地租用合同问题,这个合同是经过盘龙区公证处公证过的,现在还在合同期内.现因为这片区要拆迁. 请问这个合同是否有效.它受那些法律保护 [em00]

房产纠纷

2004-06-01 00:02:01

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律师解答共有5条

公证是就所要公证内容的真实性、合法性出示的证明。经有效公证的文书可直接作为证据使用，除非对方有相反的证据来证明。当然，意思表达真实，不违反法律、行政法规禁止性规定的合同不代表就有效，合同法还规定了其他无效的情形。

李雄飞律师

2004.06.01 00:02:01 解答
土地租用合同如果已经国土局备案，合同有效，如在合同期内拆迁，可要求补偿！

平台法律顾问团队

官方

2004.05.15 05:18:00 解答

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公证只是代表当时双方当事人对签订的合同内容是真实意思的表示，并不能保证该合同不会由于违反国家强制法而无效。

找法网咨询顾问

2004.05.31 22:28:01 解答

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不能以是否办理了公证来认定合同效力，应区分不同情况：

1、如果属于农民集体土地，按照土地管理方面法律、法规和国办发[1999]39号文，农民集体土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设。确需租用集体土地的，也必须先行征用并转为国有土地后，再办理相应的手续。否则，擅自出租集体土地的行为属无效行为，其承租权不受法律保护。

2、如果属于国有土地，则需按照《土地管理法实施条例》和国土资源部《规范国有土地租赁若干意见》等办理相关手续。

杨帆律师

2004.05.26 05:21:01 解答
1、经过公证的合同，公证部门就其合法性已经过认定，除非公证员审查不严。土地租赁合同的审查自然包括相关的审批文件。
2、拆迁是政府行为，属不可抗力因素，出租方没有责任，只能按规定由拆迁方补偿

李雄飞律师

2004.05.29 00:33:01 解答
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