我买了一套房子，首付款100万晚给卖家7天，中介合同写的是1%的违约金，正常合同都是万分之五，我也不清楚中介怎么写的合同，卖家让我按照合同履行，要不然房子就不卖了，我只能给他7万违约金，让他配合我把房子过户，中介让我走完手续再去法院起诉他违约金过高，我不知道我这种情况到法院能不能行，我已经给了他违约金，能否要回？我应该怎么办？
房产纠纷
2016-12-08 11:01:10
共有10位律师解答
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你好，按照合同约定办理
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你好，需要按照合同约定处理， 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。
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您好，可以起诉，除另行约定生效条件外，合同一般自双方签订之日起生效，若存在欺诈、胁迫、损害第三人或公共利益等情况，可以主张合同无效；如存在重大误解、显失公平等情况，可要求撤销
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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