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二手房有纠纷，已在法院立案，未查封，卖家是否可以把房子过户给第三善意人，第三善意人会否有法律责任

损害赔偿

2016-11-29 14:58:35

你好，未查封就可以过户。
一般不适用善意取得制度。

追问：谢谢杨律师，这种情况下是否可以卖给第三者并完成过户？

解答：一般不可以的，但可以告之对方真实情况，如对方仍购买的情形下，可以认定合同有效。
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