您好，我想咨询一下，我买房子，对方房产证是老婆的名字，和我签二手房买卖合同的是老公，但是当时没有出具委托书和结婚证，已经付了5万订金给卖方，现在我不想买这个房子了，这个二手房买卖合同是否生效？我能要回五万订金吗？谢谢
房产纠纷
2016-11-02 19:35:19
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这个应属效力待定的合同，对方老婆追认的话，合同是有效的。能否退回5万元订金，这要看合同中有无具体约定。或者你可积极与对方协商，看能否部分退回。
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只要对方的妻子追认，合同就是有法律效力的。
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合同还是生效的，因为对方老婆肯定会说授权委托她老公了。
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