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二手房买卖合同，附加条款中一项是一个月内进行贷款，若发生变故，三方可无责解除合同。现在买方经历两个月拿到了贷款，期间一直在进行贷款手续，卖方却说买方违约，不予退还押金并且不承担任何损失，要求单方面解除合同。怎么解决？

房产纠纷

2016-10-29 11:50:18

你好因为贷款原因，导致合同履行时间延后，个人认为不属违约，再说合同中的约定仅仅是合同解除权如果卖方不想继续履行合同，可以要求退还押金
您好，协商不成，可以起诉对方。
可以起诉解决
你好，建议先与对方协商，不成可以诉诸法律途径。
房屋买卖纠纷，违约责任是如果补充协议有约定按补充协议处理，没有约定按合同处理；补充协议一般理解为是对合同的补充或变更；
1、合同变更指当事人约定的合同的内容发生变化和更改，即权利和义务变化的民事法律行为。
2、(1)变更合同也应贯彻协商的原则。
当事人一方应向对方提出变更合同的要约(先做出意思表示)；对方对要约的承诺与否(是否完全同意要约的内容)；双方在没有达成新的协议之前，单方面变更合同属违约行为。
(2)变更合同的协议最好采用书面形式。
新的协议未达成之前，原合同仍然有效（变更解除的电报、图表、书信等也应作为资料保管）。
卖方应该解除合同退押金
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