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您好,我是房主。房子在租期未满时未经房主同意承租人将其转租,新的承租人也没有与房主签订新的合同,也未曾收过新承租人的钱,请问房主与承租人的合同是否还有效?并且合同中有一条未经房主书面同意,承租人转租、借用或与他人调剂使用房主有权解除合同,收回出租房屋 。请问其中的押金是否需要将其退回承租人?
合同纠纷
2016-10-30 20:56:05
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律师解答共有6条
你好,需要按照合同约定处理, 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成,可诉讼处理。
宋超律师
2016.10.28 07:52:56 解答
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.你好,一般可以。。..
刘哲律师
2016.10.30 20:56:05 解答
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您好,可以解除合同。
王秋荣律师
2016.10.27 22:06:42 解答
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你好,一般可以。。
徐卫东律师
2016.10.27 19:37:08 解答
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您好,一般可以
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2016.10.27 20:00:32 解答
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您好!房主与承租人的合同在有效期限内是,符合承租合同的相关规定,应是有效的。如果承租合同中规定有不得转租的条款,承租人转租的,属于违约行为,应按照承租合同的规定承担违约责任。至于押金是否退还,要看承租合同的约定。
陈微律师
2016.10.27 20:56:47 解答
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