2014-8-30和房东签订租房合同后（租金3个月压1个月），因为感觉房子不太好，所以想退租，咨询房东后表示不能退租，提示我有很多人租房，我可以去转租，并表示自己也会去找人接租。我由于烦于转租事宜，所以就没有认真去找租户，想是房东能帮忙找到最好，如果找不到就当给自己个冲动的教训，就租下这三个月（不使用）。现在到期了，电话房东，想退回一个月的压金。房东说房子早已转租，还换了锁，且我已违约，所以租3压1这4个月的租金全不能退（除了当初我咨询房东之后，他从未和我取得联系）。我违约了吗？请问房东是否非法侵占了我对房屋的使用权？房东是否非法出售了我的使用权？谢谢。
合同纠纷
2014-12-09 11:32:42
共有1位律师解答
-
若合同签订后你要退租，房东可没收一个月押金，但另外没有实际使用期间的房租要退给你。协商不成，可诉讼处理。追问：我们的合同有一条：如果提前退租，房东可以不退所有租金。我想的是我只是想退租，但没实际达成退租协议。房东在没通知我的情况下转租是否合理？
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
