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您好，天津二手房买卖合同约定30天内到房管局办理过户手续，因买房原因已50天了仍不能办理，请问此合同是否还有效？卖方是否可以终止合同？

房产纠纷

2016-10-24 09:43:58

您好，因买方原因，不能过户，属于买方违约，可以要买方求承担违约责任并解除合同。
合同一般从双方签订之日起就发生法律效力，可以解除合同。
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二手房买卖合同过期

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二手房买卖合同是否有效，需要先审查。如果房子有房产证，你说的房东就是唯一的产权人，原则上买卖应是有效

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谢国洪律师

东莞市启明律师事务所

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李龙龙专职律师

广东广信君达律师事务所

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