法律咨询

你好律师我今年购买的东亚翰林世家的复式房开发商宣传包括售楼员宣导的还有样板间装修的都是商住两用民水民电的公寓而当我们交完首付款签草签的备案合同时房屋用途就被写成了办公因为当时付完首付才给看合同而且售楼员当时说不是正式合同我们就签字了后来正式备案合同下来了全是办公楼现在好几百户业主受到了欺骗我们打算集体维权应该怎么做呢胜算大么

房产纠纷

2016-10-07 10:29:44

* 遭遇法律难题？点击快速获取解决方案

咨询

律师解答共有6条

你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
　　当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
　　（一）法律上或者事实上不能履行；
　　（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
　　（三）债权人在合理期限内未要求履行。
　　质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
　　约定违约金的，可以要求违约方支付违约金。
　　有定金的：收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
　　因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除违约责任。

隋新律师

2016.10.05 10:41:43 解答
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。

刘哲律师

2016.10.05 19:20:22 解答

 咨询我
你好，可以起诉要求退还购房款或者是要求对方承担赔偿责任。根据中华人民共和国合同法第七章违约责任第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

迟丽荣律师

2016.10.05 11:22:56 解答
可以通过诉讼解决。

刘忠斌律师

2016.10.05 13:44:53 解答
你好，可以起诉要求退还购房款或者是要求对方承担赔偿责任。根据中华人民共和国合同法第七章违约责任第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

马强律师

2016.10.05 14:22:56 解答
可以起诉要求退还购房款或者是要求对方承担赔偿责任，这个需要您带着相关材料，详细咨询专业律师 .

曹洋律师

2016.10.07 10:29:44 解答
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台律师团

官方

响应时间平均2分钟内

 咨询我