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店面出租期未满,租客提出店面转让,需要退还押金吗
合同纠纷
2016-09-28 16:45:16
共有5位律师解答
具体看下你们的房租合同怎么约定。不交租直接走人属于租客单方面违约押金是不能退的。还有就是房租交付时间是怎么定的,如果是年租的话租客要是没有住满你可以和租客要陪偿的,月租欠款了也是可以和你要的,但是月租房租交满,房东你可以退押金。
你好,租客要转租需要经过你的同意,如果你同意他转租,那就退还押金;如果你不同意转租,那他就退租,你不还他押金。
追问:
同意他转租不过他没给转让费,可以不用退押金吗
解答:
没有什么所谓的转让费。转租就是换一家新的租户,租金要照样付给你,你没亏损就要退押金。
可以不用退还押金。
有约定的按约定,如果没有约定的,可以协商处理。
不影响你的租赁合同,买卖不破租赁原则,你可以继续租赁该店面。但是有一点,如果对方要提前解除租赁合同,不但要退还押金,而且必须承担其他违约责任。
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