我在6月21日和卖家在中介那签了二手房买卖合同并收了五万定金，其中一万压在中介那里当做保证金了，卖家说他们的社保要九月份才到期所以是约定9月21日再一起去银行做资金监管。前两天到期了，可是卖家连首付款都没有准备，去了银行签了个贷款申请书就走了，现在又拖着不办资金监管，又没说要不要买这个房子，并且我们约定的日期已经到了，我怀疑这个卖家是中介的托，我现在房子空在那三个月了，这边又一直拖着，我想问这样是不是已经属于卖家违约了。我要怎样才能解决呢？跪求，谢谢
房产纠纷
2016-09-23 21:50:42
共有3位律师解答
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可以根据你们的合同约定催促对方在合理时间办理资金监管等，到期仍未办理的，可以解除合同并要求对方承担违约责任。追问：我现在房产证在中介那里，今天问了中介说买家支支吾吾，那我要等到什么时候可以解除合同并不算我违约呢？追问：我现在房产证在中介那里，今天问了中介说买家支支吾吾，那我要等到什么时候可以解除合同并不算我违约呢？
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如果超过合同约定的期限未支付首付款并做资金监管，可以按合同追究对方的违约责任。
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你好，可以根据合同约定追究违约方的责任
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
