您好！我买了套二手房，看时卖方和中介都没告诉是，商住楼，交压金时才告诉的，我想咨询下是，商住楼和纯住楼的区别，我买这房有风险吗？房子还有38年产权，房产证上是156平米。土地证面积只有27,64平米，谢谢

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