您好，我是二手房卖家，今年3月10日与买方签订买卖房合同，合同约定自合同签订起六十日内办理过户手续，因为我方要自行赎楼，根据银行还款日期是每月6日，因此只能在4月6日开始办理相关手续，在办理房产证土地证过程中又逢五一放假，以致我们5月16日才拿到所有有关证件。次日5月17日我方主动要求配合买方办理房屋抵押贷款手续。首付款和定金我们也只收了一共10万元，我们认为应该是买方贷款批下来再办理房屋过户手续是比较合理的，在此后我方等待了30天，无任何买方贷款批下来的消息，后来电话联系才知道对方因征信问题，提供的资料不符，银行迟迟不批贷。因为我方卖房也是看中另外房子等钱急用，于是就催促买方自己想办法筹款买，要不然就解除合同。合谈中买方不愿意，于是6月23日，我方发函通知他明确希望他解除合同，我方实在耗不起时间，也不知道对方什么时候可以获得批款，所以令做打算。但是6月28日买方突然通知我们说贷款批下来了，给我们出示的证据是6月24日银行填写的申请表，28号批下来的。要求我们马上过户，此时我方已经令做安排，拒绝过户。买方现在将我们告上仲裁庭，财产保全查封我们的房子。现在是因为买方征信原因造成放贷时间过长，我方也明确表明了不希望继续等下去。现在我方购房计划几乎成为泡影，因为时间的一再拖延，房价变化太大，现在还纠缠到官司里我该怎么办?
房产纠纷
2016-09-08 09:34:59
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您好，请问对方是如何回应你方的解除合同要求？您可以联系我们帮助您维护您的权益。追问：当时在贷款还没有批下来时我们找买方和谈，买方态度非常强势，说要么等他贷款下来，要么就告我们。之后我们不得已才又去函一封，希望能解除合同。
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您好，具体以合同为主，谁违约，谁就负责损失。追问：合同写的很模糊，没有具体著名多少时间给买方用来办贷款，只写了60日内要求过户。
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您好，这属于双方都违约的情况，具体可来电详询。
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