在中介签了二手房房屋买卖合同，协议规定2013年6月10日前去房管所签协议，15号办理过户，30号把房腾空。可房主已经失踪3个来月了，只能联系到房主父亲，我们已经替房主还了16万贷款交了定金（房屋价值60万）。请问我们现在能起诉吗，协议规定双方晚一天办理违约方要支付1%的房款，这违约金是从我们起诉开始算起还是开庭的时候结算。
其它综合
2013-06-10 14:15:24
共有6位律师解答
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建议立即起诉并对房产进行保全，否则风险很大，至于违约金问题，需要根据您们签订的合同及案件实际情况而定。
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从违约之日起开始算，这个案子要注意对方违约证据的搜集和串联。
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可以直接到法院起诉
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
