通过中介租的房子，入住两天身体不适怀疑甲醛超标，自测甲醛超标，联系房东及中介协商退房退款未果，于是找专业机构测试，结果甲醛超标，房东中介推卸责任不正面回应，找12315和市场监督局投诉未果，请问除诉讼外是否还有其他途径，诉讼周期大概需要多久，走诉讼途径是否可以让房东及中介的费用退回，谢谢！
房产纠纷
2016-10-11 07:21:55
共有7位律师解答
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诉讼解决，大概在三个月样子。可以解除合同，费用退回，如造成身体伤害，可以追究赔偿责任。
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如果金额较小，不建议诉讼，诉讼成本较高，周期较长，如果对方一直用诉讼策略推延，半年一年都有可能的。追问：金额总计1万6千左右，目前来看如果不走法律途径的话感觉一分钱也拿不回来而且合同也无法解除。如果不建议诉讼的话还有其他办法可以维权嘛？解答：你首先算一笔账，你去起诉，首先要支付律师费。一旦你起诉，如果对方也请律师，完全可以拖你很久的时间。所以你还是要综合考虑。如果诉讼的话，胜诉的可能性是很大的，扣去诉讼成本估计能拿回来1w左右。解答：这种情况，你可以先尝试发律师函给他们，他们如果应诉也要诉讼成本，所以一般来说，接到律师函，很多人会愿意协商的。
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你已经投诉但未果，目前救济的途径只有诉讼，是否可以要回租金主要看你的证据是否可以证实该房屋不能正常使用。诉讼简易程序3个月以内，普通程序6个月以内。追问：感谢您的回复，想再咨询下，我们找的检测机构出具的报告是有CMA认证的，我们是否可以对房东及中介同时提起诉讼，目前我们已经搬离房屋（一把钥匙已经交到中介处，中介想尽快转租出去，因还没解除合同，所以我们还留了一把钥匙），但如果诉讼要三个月的话，这部分房租和押金是否要我们承担呢，中介费是否可以退回。另外房东和中介不在同一个区域，是否会给诉讼带来困难呢？期待您的回复，感谢！
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
