如果房产开发商在商品房交易阶段，违反合同交易条款，那么交易房款还要继续付吗！比如，合同上写明，土地准建证，土地使用证办好一次性付清余款，因房产开发商的原因，办不到这些证呀，或者现在确实办不到，，还想要余款，这样的事该啥办？？？？？跪求

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