2012年6月5日我家进行拆迁，当时和开发商商定两套住宅77.8和78.5平方米一个车库21.6平方米，交工日期为2012年11月30日，因为未测量 土地，所以合同上注示的有效面积只按房产证面积写上58.5，而实际的仓房面积并未填写，后来在土地科调出的宗地图上建筑面积为98.1， 当时因为未如实填写，用手写在后面填上超出面积不补钱，合同签定之后，2012年底并未交工，2013年主框架盖好，曾去看过房屋结构因不 满意其中一套的结构而找到开发商要求调换，将原本77.8调到后面一套86.46平方的房子，并补差价，而且差价是按每平方2780计算，而未按 原合同1700计算，之后房屋一直因各种因素未交工，到2015年底可交工时，开发商反悔要求按一比一点二换房，而原合同做废，我想问一下 我的合同是否有效，而合同上所说的两屋一车库打官司是否能全部要回，国家是否有一比一点二或一点五的换房上限，签定合同后的今天会不会因为这个上限而说当初签定的这份合同无效，而到现在后换的五号 楼还没达到入住标准，，余窗户及水电管道等小部分工程未完结，能否要求给付，而如果不能给付，要求赔钱是按合同上的一千七来计算平 方还是按后补交时二千七百八计算？
房产纠纷
2016-07-17 17:05:38
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