本人通过商业贷款的形式，在2013年1月26日与一开发公司签订购销合同： （1）约定交房及履行情况。合同约定2014年8月30日前交房， 2014年12月初，开发公司通知我若急要房，可与开发公司物业办理房屋验收移交确认书，进行装修入住。因小孩上学之需，我于2014年12月3日与开发公司物业办理房屋验收移交确认书，现已装修入住。（2）约定交款及履行情况。约定签订之日交首付，余款以按揭方式于本合同签订之日起30日内支付给出卖人。实际履行情况：签订之日我向出卖方交清了首付；因公积金贴息排队等问题，到2014年3月24日银行才通知我从本月起还贷。 （3）三个问题。开发商是否构成违约，若构成违约，我目前起诉是否在有效期内？到2014年3月24日银行才通知我从本月起还贷即此时才履行还余款义务，我对出卖人是否构成违约？
房产纠纷
2016-06-27 10:19:38
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双方均构成违约，你起诉在诉讼时效之内。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
