朋友有一饭店，08年10月底转让给我，转让费13万。我们签订了一份“转让合同”，内容如下：某某饭店于2008年10月24日转让给乙方。转让费130000元，一方先预付定金6万元，剩余7万元于2008年11月24日全部付清，如逾期余款未付清，甲方有权收回饭店自主经营，定金不予退还。 饭店的房屋产权不是他的，他也是租用的，他与房主签订的租房合同里，有一条是不允许他擅自将房屋转租，现在房主要收回房子，可这样给我造成了很大的经济损失。我找他协调，他却不管不问了，连电话都不接了。我想起诉我的朋友，他算违约吗？请帮帮我！感谢！！！
合同纠纷
2009-06-03 08:55:01
共有3位律师解答
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您可以直接起诉，要求其赔偿损失，有相应的法律依据在里面，您在之前兑店的时候要是委托律师处理的话，就不会出现这样的情况了，建议委托律师处理为妥，有需要可以电话联系或者面谈处理，哈尔滨何律师、张律师为您维权
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转让合同无效.
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你的朋友无权处分他人房屋，所以你们的转让合同无效，他的行为构成缔约过失责任，你可以起诉他，要求返还你支付的价款，并赔偿你的实际损失
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
